in Kauf

In Volpiano, in der Via Pinetti 30, bieten wir ein geräumiges Dreifamilienhaus mit historischen Elementen in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs an.
Das Anwesen besteht aus drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und zwei derzeit verbundenen Wohnungen im ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen großen Garten und einen privaten Schuppen mit zwei Stellplätzen sowie angrenzendes, bebaubares Grundstück. Dieses Dreifamilienhaus ist ideal für alle, die eine Lösung für die ganze Familie suchen.
Die besonderen Merkmale sind: Helligkeit, Großzügigkeit, hochwertige, wiederverwendbare und modern aufgewertete Ausstattung sowie die Möglichkeit zur Erweiterung.


Insbesondere:
Erdgeschoss – Zugang zur größten Wohnung, einer Vierzimmerwohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern mit Zwischengeschossen, einem Badezimmer, einem Essbereich mit Küchenzeile und einem kleinen Wohnzimmer. Der Grundriss dieser Wohnung ermöglicht die Schaffung eines großzügigen offenen Wohnbereichs und eines Schlafbereichs, der die ursprünglichen Zwischengeschosse in Szene setzt.
Erster Stock – Derzeit sind zwei Wohnungen miteinander verbunden. Die erste, größere Wohnung verfügt über einen großen und hellen Eingangsbereich, ein Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die Via Pinetti sowie ein Schlafzimmer. Die zweite Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der als Arbeitszimmer genutzt wird, einem Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon mit Blick auf die Via Pinetti.


Die Lage ist besonders strategisch dank:
- ruhige und grüne Wohnlage,
- Nähe zum Stadtzentrum und zum Bahnhof (10 Minuten zu Fuß, 2 mit dem Auto oder Fahrrad),
- Bequemlichkeit der Dienstleistungen,
- schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen.


Ausstattung der Immobilie:
- Hervorzuheben ist das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage von ca. 3 kW im ersten Stock,
- das Vorhandensein von Baupotenzial auf dem angrenzenden Grundstück, das eine weitere Bebauung ermöglicht,
- das Vorhandensein von drei Kellern, von denen einer über einen Waschraum verfügt,
- das Vorhandensein einiger hochwertiger Materialien, Marmor, Parkett und Beläge, die zwar veraltet sind, aber auf moderne Weise erhalten und aufgewertet werden können.