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Villa in Vendita

Rivalba

€ 399.000


396 mq

3 Camere

3 Bagni

8 Locali

Fra Gassino e Rivalba, signorile e panoramica ,Villa indipendente di recente ristrutturazione (2012) con metratura superiore ai 220 mq. abitativi su un unico livello, oltre a seminterrato di pari metratura e mansarda.

Una dimora accogliente, dalle linee sobrie e regolari, elegante , equilibrata nei volumi, curata nei dettagli architettonici e nelle finiture che sottolineano ambienti ampi, luminosi e molto confortevoli.

L'immobile è ubicato in una zona residenziale elegante ma soprattutto pratica sia per i servizi di cui dispone sia per la possibilità di raggiungere il centro di Gassino T.se e di Rivalba ed i raccordi principali in pochi minuti.
La zona dispone di molti servizi; piccolo supermercato ben fornito a tre minuti a piedi, asilo, scuole elementari e medie, uffici comunali, farmacia, postali, parco giochi, trasporti pubblici, bar, diversi ristoranti , maneggio......

La proprietà gode di un meraviglioso giardino privato di oltre 2000 mq, curato nei minimi dettagli, con piante ad alto fusto, piante da fiore, che circonda i quattro lati della casa e dispone anche di un'area attrezzata per gli amici a quattro zampe. Un'ampio pergolato coperto con barbecue/forno completa gli esterni con ottima illuminazione notturna a LED.

Il perimetro del giardino è interamente recintato e decorato soprattutto con siepi di lauro.
Un'area, oggi destinata a frutteto, può ospitare un'ampia piscina.
Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica, a zone, e di un pozzo.
Tende da sole "a guscio" Gibus, interamente retrattili, riparano dal sole il fronte della casa.
La Villa è interamente coibentata e la ristrutturazione è stata realizzata con prodotti di alta qualità e con ottimi criteri in termini di risparmio energetico (cappotto, serramenti Finstral a doppia camera con vetri basso emissivi, caldaia a condesazione Buderus...). Le finiture interne sono di pregio.

Da un ampio spiazzo antistante gli ingressi, rivestito in pietra, passato il cancello automatico attraverso un bel viale piantumato con pavimento in pietra arriviamo con l'auto ad una comodissima zona manovra ed al garage con portellone automatizzato. Internamente raggiungiamo l'abitazione con comoda scala attraverso una porta.
Sempre dallo spiazzo, dall'ingresso pedonale con cancelletto automatico attraverso breve vialetto ci troviamo all'ingresso della Villa con portoncino blindato (coibentato).
Internamente, su un comodo e spazioso disimpegno si affaccia un favoloso salone molto luminoso e di ampia metratura.
Proseguendo per il disimpegno raggiungiamo la cucina, anch'essa di ampia metratura, collegata alla sala da pranzo tramite porte vetro scorrevoli.
Attraverso ampi corridoi dotati di armadi a muro (in legno laccato bianco) costruiti su misura ( più di 7 metri di armadiature) raggiungiamo le tre camere da letto, spaziose e luminose.
Da uno dei corridoi, attraverso una porta ed una comoda scala, si arriva in mansarda, oggi grande open space di m.q. 57, che presenta notevoli potenzialità abitative per la generosa altezza.
Disponiamo inoltre di due servizi dotati di box doccia in cristallo, termoarredo, sanitari, rubinetterie di design e lavabi d'arredo; uno dei due servizi è accessoriato con vasca idromassaggio TEUCO a controllo digitale. Una spaziosa lavanderia/stireria ed uno sgabuzzino completano la proprietà.
Da tutti i quattro lati della Villa si gode di un rilassante panorama sulle colline circostanti e dal lato ovest le montagne completano la bella vista.
La Villa è dotata di impianto di addolcimento delle acque e di un antifurto collegato a cellulare.
Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Ottima ricezione WIFI.
Il riscaldamento è autonomo a metano e la Villa è allacciata alla pubblica fognatura.
La casa dal 2014 è stata utilizzata come seconda casa e lo stato manutentivo è eccellente.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Italiana kase di Castiglione.

Classe energetica

VA - In Fase Di Valutazione
Informazioni immobile
Codice Riv. s.r.
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Piemonte
Provincia Torino
Comune Rivalba
Prezzo € 399.000
Totale mq 396 mq
Camere 3
Bagni 3
Locali 8
Stato conservazione Ottimo
Piano Piano terra
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Infissi legno con doppio vetro
Termosifoni si-mettano
Età costruzione 1980
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione ESTERNA
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 2.000 mq
Cucina Abitabile
Box Doppio
Posizione Zona residenziale
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
portico
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