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Villa in Vendita

Marentino - Vernone

€ 449.000


590 mq

8 Camere

5 Bagni

16 Locali

Vendesi Villa TRIFAMILIARE immersa in 5000 m.q. di parco privato, in posizione esclusiva, molto soleggiata e panoramica.
A pochi chilometri dal centro di Torino, sul crinale delle incantevoli colline tra Castiglione T.se e Cinzano, facente parte dall'antico borgo Vernone, rinomato insieme ad altri due borghi di Marentino per la coltura del miele.

Ubicata a Marentino, alle porte del Monferrato e delle Langhe, la Villa si trova in posizione dominante e gode di una splendida vista panoramica. Sita a due passi del centro paese con servizi primari e secondari a portata di mano. Pullman due volte al giorno, oltre un bus a chiamata.
L'immobile ha una generosa metratura divisa su due livelli fuori terra oltre il piano seminterrato adibito a locali accessori. Si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturata in varie fasi compreso il tetto nuovo, infissi nuovi con aperture a vasistas, tapparelle coibentate, impianti rifatti, caldaie a condensazione, tende estive e invernali elettriche con sensori, palchetto ovunque.

La prima unità misura c.a. 200 mq disposti su unico livello al piano terreno, divisi in 7 locali con due servizi e vari ripostigli. La zona giorno molto ampia ha il soggiorno doppio dotato di camino, sala da pranzo e la cucina che si collegano con due grandi terrazzi coperti, oltre lo studio. I servizi sono dotati di vasca e doccia, aerati da finestre. La zona notte con le tre camere da letto completa il piano.

La seconda unita misura c.a. 135 mq disposti su unico piano, al primo piano, divisi in 5 locali con bagno e ripostiglio. La zona giorno con soggiorno doppio e la cucina abitabile si affacciano su comodi balconi. La zona notte con le tre camere da letto e il servizio completano il piano.

La terza unità misura c.a. 75 m.q., al primo piano, divisi in zona giorno ampia con la cucina a vista e il camino, camera da letto, ripostiglio e bagno.
Al piano seminterrato 220 m.q. c.a. sfruttati come locali accessori adibiti a taverna, lavanderia, bagno, locale caldaia, cantine e disimpegno.
Completa il piano seminterrato un box auto di 56 m.q.

Abbinato alla Villa a due passi nel giardino privato un magazzino con una generosa metratura di 150 m.q. disposti su due livelli, che potrebbe custodire fino a 4 auto di varie misure al piano terreno, il piano superiore da sfruttare in base alle proprie esigenze. E' stato fatto uno studio di fattibilità sulla cubatura esistente del magazzino per la trasformazione e cambio destinazione d'uso, sfruttando anche gli ampliamenti, permettendo di realizzare un abitazione di c.a. 200 m.q. con accessori, che aumenta notevolmente il potenziale della Villa, valutato ad un prezzo a parte.

La gestione della Villa è completamente autonoma, il riscaldamento gestito da due caldaie a condensazione che funzionano a base di gas metano, la temperatura interna viene regolata con vari termostati interni divisa a zone e a piani.
Completamente accessoriata di zanzariere, antifurto volumetrico e perimetrale anche su tapparelle, videocitofono, irrigazione automatica del giardino con cisterna di raccolta acqua piovana, cancelli motorizzati.

Il giardino che circonda la Villa è molto sfruttabile, quasi tutto pianeggiante, con parcheggi esterni, con uno spazio adibito a frutteto e orto, volendo c'è la possibilità di collocare anche una piscina.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Italianakase di Castiglione t.se.

Classe energetica

D
Informazioni immobile
Codice BRA/GND60
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Piemonte
Provincia Torino
Comune Marentino
Zona Vernone
Prezzo € 449.000
Totale mq 590 mq
Camere 8
Bagni 5
Locali 16
Stato conservazione Ristrutturato
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno con doppio vetro
Termosifoni si - a parete
Appartamenti Totali 3
Età costruzione 1978
Stato attuale Libero al rogito
Esposizione esterna
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 5.000 mq
Cucina Abitabile
Box Triplo
Posizione Semicentrale
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Veranda
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Tapparelle
portico
giardino
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Kasa 360
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Ubicazione immobile